PHI AACHEN – Anlagechance! Wohnhaus mit 7 Einheiten in zentraler Lage von Aachen-Ost!

  • Mehrfamilienhaus
  • 820 m2
  • 310 m2
Objekt-Nr.: PZ794_1
Kaufenab 1.720 € mtl.*
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • PZ794_1
  • Mehrfamilienhaus
  • 310 m2
  • 48 m2
  • 820 m2
  • 358 m2
  • 1900
  • 18300 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 18.300 €
  • 358 m²
  • 7
  • 679.000 €

Anlagechance! Wohnhaus mit 7 Einheiten in zentraler Lage von Aachen-Ost!

Dieses attraktive Anlageobjekt stammt aus der Zeit um 1900 und wurde in den vergangenen Jahrzehnten sukzessive modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von circa 310 m² verteilt sich auf sieben Wohnungen zwischen knapp 28 m² und 73 m² Wohnfläche. Ein Lager mit circa 48 m² Nutzfläche rundet den Mietermix ab. Über eine Toreinfahrt mit zwei großen Holzschwingtüren gelangt man auf den Hof und das große Grundstück von etwa 830 m². Zwei Wohnungen von 73 m² und 34 m² stehen zurzeit leer und können zeitnah vermietet werden. Der Lagerraum wird momentan vom Eigentümer als Werkstatt selbst genutzt. Die Nettokaltmiete beträgt 18.300,00 Euro jährlich. Die Mieten sind moderat und liegen zwischen 6,00 und 8,93 Euro/m². Das Mietpotential bewegt sich inklusive Lagereinheit und weiteren Anpassungen zwischen 28 und 30.000,00 Euro jährlich. Der Kaufpreis liegt bei 679.000,- €. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– ruhige Wohnlage
– viele Geschäfte fußläufig gut erreichbar
– acht Einheiten zwischen 28 m² und 73 m²
– 1996–2021 Grundsanierung incl. Wasser-/Abwasserleitungen und Elektroinstallationen
– Bäder modernisiert
– zwei Einheiten mit Gasetagenheizung
– 2020 neue Brennwert-Gasheizung
– Isolierverglasung
– Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde 2003 für 65 m² genehmigt, aber nicht umgesetzt
– Vorderhaus unter Denkmalschutz
– und vieles mehr

  • Gas
  • nicht benötigt

Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

17 Objekte online

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