PHI AACHEN – Anlagechance! Zentral gelegenes Gewerbeanwesen in Düren!

  • Halle
  • 3.210 m2
  • 2.200 m2
Objekt-Nr.: JT548_1
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • JT548_1
  • Halle
  • 300 m2
  • 2.200 m2
  • 3.210 m2
  • 2.500 m2
  • 1952
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1.16
  • Preis auf Anfrage
  • 2.200 m²
  • 600 m²
  • 2.200 m²
  • auf Anfrage
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Objekt

Anlagechance! Zentral gelegenes Gewerbeanwesen in Düren!

Dieser Gewerbekomplex steht auf einem 3.210 m² großem Grundstück in Düren, nur wenigen Autominuten von der Autobahn A4 entfernt. Die Gewerbefläche von 2.880 m² ist aufgeteilt in mehrere Hallen und Lager sowie überdachte Nutzfläche. Die Gewerbeflächen werden teilweise vom Eigentümer genutzt und sind teilweise vermietet. Das Mietpotenzial des Gebäudes liegt, bei Neuvermietungen sowie Modernisierung, bei über 82.000 Euro pro Jahr. Zur Anlage oder Selbstnutzung. Kaufpreis auf Anfrage! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 31,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1952!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Lage
– Umluftheizung
– 1949 Ursprungsbaujahr mit mehreren Erweiterungen
– 2 Hallen mit 600 m² bis 800 m² Fläche
– 3 Lager-/Bürofläche von 50 m² bis 350 m²
– eine Verkaufsflächen von etwa 600 m²
– Hallenhöhen zwischen 4.80 m und 5.60 m
– Überdachte Freifläche
– Modernisierungsbedarf
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 km
Dist. Bus (km): 0,15 km
Dist. Autobahn (km): 3,00 km

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Düren befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbargemeinden von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

  • Düren

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Bedarf
  • 18.05.2030
  • 31,40 kWh/(m²*a)
  • 21,00 kWh/(m²*a)
  • 1952
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

31,40 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H

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