PHI AACHEN – Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in Alsdorf sucht neuen Investor!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 919 m2
  • 160 m2
Objekt-Nr.: EM184_1
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • EM184_1
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 160 m2
  • 968 m2
  • 919 m2
  • 1.128 m2
  • 1908
  • 58500 €
  • 3.57 % inkl. MwSt
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot!
  • 291 m²
  • 1.026 m²
  • 2
  • auf Anfrage

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in Alsdorf sucht neuen Investor!

In bester Lage von Alsdorf befindet sich dieses ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 919 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von 1.026 m². Das Objekt besteht aus zwei gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss mit 866 m² und zwei Wohneinheiten mit 160 m² in den Obergeschossen. Das Haus wurde 1908 errichtet und ehemalig als Gastronomie sowie Hotelbetrieb genutzt. 1972 wurde das Objekt erweitert und der hintere Bereich des Objekts ist über den Zentralparkplatz erreichbar, so dass das 919 m² große Grundstück nahezu vollständig überbaut ist. Die gewerblichen Immobilien werden von den jetzigen Nutzern seit 2015 bereits genutzt. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand eine Jahresnettokaltmiete von 58.500 € mit einer Durchschnittsmiete von ca. 4,66 € / m² vermietbare Fläche. Durch geschickte Investitionen mit entsprechender Auswahl eines neuen Nutzungskonzepts zum richtigen Zeitpunkt lässt sich dieses Innenstadtjuwel langfristig im neuen Glanz erscheinen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0!

Energieausweis: B: 341,7 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1908!

Details auf einen Blick:

– Top Einkaufsstraße in Alsdorf
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– ansprechende Architektur
– namhaftes Filialgeschäft als Nutzer
– Eisdielenstandort mit langer Tradition
– 2 Wohneinheiten mit 65 – 95 m²
– 4 Außenstellplätze
– Klimatisierung der Einzelhandelsfläche
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 13.11.2028
  • 341,70 kWh/(m²*a)
  • 1908
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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341,70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

17 Objekte online

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