PHI AACHEN – Attraktive Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in bester Lage von Aachen-Brand!

  • Doppelhaushälfte
  • 434 m2
  • 131 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: YJ803
Kaufenab 894 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • YJ803
  • Doppelhaushälfte
  • 131 m2
  • 40,88 m2
  • 434 m2
  • 171,88 m2
  • 5
  • 1
  • 2
  • 1954
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3.434,35 €
  • 1
  • 4
  • 40,88 m²
  • 1
  • 449.900 €
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Objekt

Attraktive Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in bester Lage von Aachen-Brand!

In bester Lage von Aachen-Brand steht Ihr künftiges Zuhause, eine attraktive Wohnimmobilie auf sonnenverwöhntem Grundstück. Die mit mehr als 131 m² Wohnvergnügen ausgestatte Doppelhaushälfte ist mit ihren 4 Schlafzimmern mit einem Bad und Gäste- WC hervorragend für eine große Familie geeignet. Für 449.900 Euro inklusive Kamin, Garage und Einbauküche! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 129,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Keller
– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– klassisches Familienhaus
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,60

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

  • Brand

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 27.01.2024
  • 129,70 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 1953
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

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129,70 kWh/(m²·a)

F

G

H - I

Lageplan

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Horst Hammers Aachen, Deutschland

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