PHI AACHEN – Attraktive Gewerbefläche zwischen Aachener Bushof und Elisenbrunnen!

  • Verkaufsfläche
  • 2.321 m2
  • 142 m2
Objekt-Nr.: M-QH596.1
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  • M-QH596.1
  • Verkaufsfläche
  • 59 m2
  • 142 m2
  • 2.321 m2
  • 201 m2
  • 2001
  • gepflegt
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauwunsch!
  • muss gestellt werden
  • 52 m²
  • 142 m²
  • 59 m²
  • 201 m²

PHI AACHEN – Attraktive Gewerbefläche zwischen Aachener Bushof und Elisenbrunnen!

Der Gewerbestandort zwischen dem Aachener Bushof und dem Elisenbrunnen in unmittelbarer Nähe zur Adalbertstraße befindet sich auf einem 2.321 m² großem Grundstück und einer vermietbaren Fläche von 202 m². Das Sahnestück ist die 142 m² große Fläche im Erdgeschoss mit einer Breite von ca. 15 m und einer Tiefe von ca. 10 m. Der Raumzuschnitt ist durch die nahezu rechteckige Anordnung vielfältig gestaltbar. Es gibt zwei Schaufensterfronten zur gut frequentierten Peterstraße und der Zugang zur Immobilie erfolgt über den Holzgraben. Im Untergeschoss befinden sich 60 m² Nebenfläche zur Nutzung als Lager- oder Büro- und Sozialräume. Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung gegen Gebühr. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns wir und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis Gewerbe: V: 107,13 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2001!

Details auf einen Blick:

– top Standort zwischen Aachener Bushof und Elisenbrunnen
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– Zwei Schaufensterfronten zur Peterstraße und Holzgraben
– Guter Raumzuschnitt im Erdgeschoss
– Büro- und Sozialräume sowie Lagerflächen im Untergeschoss
– mögliche Nutzungsarten: Gastronomie, Einzelhandelsfläche, …
– individueller Ausbau der Mietfläche möglich
– Aufzug
– eine Erweiterung mit der Nachbarfläche wäre möglich
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 12.03.2025
  • 107,13 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 153,00 kWh/(m²*a)
  • 2001
  • FERN
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

107,13 kWh/(m²·a)

E

F

G

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PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

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