PHI AACHEN – Das Leben genießen in freistehendem Wohntraum in Bestlage von Würselen!

  • Einfamilienhaus
  • 733 m2
  • 178,80 m2
  • 6
  • 3
Objekt-Nr.: JC406
Kaufenab 1.761 € mtl.
Immobilienmakler Würselen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • JC406
  • Einfamilienhaus
  • 178,80 m2
  • 51,70 m2
  • 733 m2
  • 230,50 m2
  • 6
  • 3
  • 2
  • 1967
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 4
  • 51,7 m²
  • 60,06 m²
  • 2
  • 529.500 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

PHI AACHEN – Das Leben genießen in freistehendem Wohntraum in Bestlage von Würselen!

Sie lieben die Natur und einen großzügigen Garten? In Wurmtallage des Ortsteils Bardenberg/Pley verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Über 178 m² Wohnvergnügen, aufgeteilt auf eine Hauptwohnung sowie einen vielseitig nutzbaren Einliegerbereich mit gesamt 6 Zimmern. Das behagliche Wohnzimmer mit Kamin bietet auch im Winter den unverbaubaren Blick auf das 733 m² große Grundstück und urwüchsige Natur . Das Erdgeschoss kann darüber hinaus als Mehrgenerationsvariante genutzt werden. Die ca. 60m² große Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Eine Immobilie in dieser Lage wird selten angeboten. Für 529.500 Euro gleich anrufen und informieren!

Energieausweis: B: 180,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und ruhige Wohnlage
– gute Infrastruktur
– attraktives Wohlfühlhaus für die große Familie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– 3 Bäder mit Tageslicht
– gemütlicher offener Kamin
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– große überdachte Balkone mit Traumaussicht
– Pkw Garage
– und vieles mehr.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km):3,50
Dist. Gymnasium (km): 4,30
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,80 Linie 21
Dist. Autobahn (km): 6,20

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Bardenberg

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 30.10.2028
  • 180,60 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1968
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

180,60 kWh/(m²·a)

G

H

Lageplan

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Melanie Basse Aachen, Deutschland

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