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PHI AACHEN – Eindrucksvolle Villa auf weiträumigen Sonnengrund in begehrter Lage von Jülich!

  • Einfamilienhaus
  • 1.490 m2
  • 260,69 m2
  • 6
  • 3
Objekt-Nr.: VE861
Kaufenab 1.922 € mtl.*
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  • VE861
  • Einfamilienhaus
  • 260,69 m2
  • 121 m2
  • 1.490 m2
  • 381,69 m2
  • 6
  • 3
  • 2
  • 1986
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.873,14 €
  • 5
  • 121 m²
  • 260,69 m²
  • 1
  • 749.000 €

Eindrucksvolle Villa auf weiträumigen Sonnengrund in begehrter Lage von Jülich!

In einer begehrten Lage in Jülich erhebt sich diese zauberhafte Architektenvilla. Ein wahres Juwel, das nicht nur auf einem sonnendurchfluteten Grundstück von über 1.490 m² thront, sondern auch mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von mehr als 381 m² beeindruckt. Die Villa besticht durch ihre durchdachte und für Familien ideal geeignete Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus. Der imposante Eingangsbereich hinterlässt einen bleibenden ersten Eindruck und verleiht dem Haus einen Hauch von Prestige. Das Anwesen verzaubert nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich – ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ruhe dieser exklusiven Sackgassenlage schafft eine Oase der Gelassenheit. Einige weitere Highlights dieses Angebots sind zum einen die großzügige Mehrzweckhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die den Komfort vervollständigen. Der Kaufpreis für dieses exquisite Domizil, inklusive der Doppelgarage, beträgt 749.000 Euro.

Energieausweis: V: 135,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– Architektenhaus
– große Halle für vielseitige Nutzung
– klassisches Familienhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütlicher Kamin
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– teilmodernisiertes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Bad mit Dusche
– Gäste-WC mit Tageslicht
– geräumiger Vollkeller
– sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 1,90
Dist. Gesamtschule (km): 7,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 5,00
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 5,60

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

  • Verbrauch
  • 22.08.2033
  • 135,40 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1986
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

135,40 kWh/(m²·a)

F

G

H

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