PHI AACHEN – Erstaunlich, aber wahr! 2 Häuser in gesuchter Wohnlage von Aachen-Süd!

  • Zweifamilienhaus
  • 1.016 m2
  • 320 m2
  • 8
Objekt-Nr.: XK402
Kaufenab 3.654 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • XK402
  • Zweifamilienhaus
  • 320 m2
  • 98 m2
  • 1.016 m2
  • 418 m2
  • 8
  • 1938
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3.434,38 €
  • 2
  • 1.099.000 €
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Objekt

Erstaunlich, aber wahr! 2 Häuser in gesuchter Wohnlage von Aachen-Süd!

Egal ob Sie die Häuser vermieten, eines selbst beziehen oder Ihre Wohnwünsche in einem Neubau realisieren, hier haben Sie viele Optionen. Realisieren Sie Wohnträume auf diesem 1.016 m² großem Grundstück. Für 1.099.000 Euro eine seltene Gelegenheit. Gerne beraten wir Sie persönlich unter 0241-400870.

Energieausweis: V: 140,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!
Energieausweis: V: 194,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1935!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– grosse Komfortzone auf derzeit 2 Wohnhäuser verteilt
– interessante Wohnvarianten
– geräumiges Wohnhaus
– freistehende Wohnimmobilie Doppelhaus
– geräumiger Vollkeller
– Swimmingpool im Untergeschoß
– Fotos stammen aus der freien Doppelhaushälfte

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,0
Dist. Grundschule (km): 2,7
Dist. Gymnasium (km): 0,7
Dist. Gesamtschule (km): 3,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,7
Dist. Bus (km): 0,2
Dist. Autobahn (km): 5,0

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 18.07.2028
  • 140,50 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1937
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

140,50 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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