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PHI AACHEN – Erstaunlich, aber wahr! Zwei modernisierte Häuser auf einem Grundstück in Simmerath!

  • Zweifamilienhaus
  • 1.656 m2
  • 257,74 m2
  • 9
  • 3
Objekt-Nr.: SD872_1
Kaufenab 1.393 € mtl.*
Immobilienmakler Simmerath Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • SD872_1
  • Zweifamilienhaus
  • 257,74 m2
  • 71,54 m2
  • 1.656 m2
  • 329,28 m2
  • 9
  • 3
  • 3
  • 1930
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.133,55 €
  • 3
  • 3
  • 7
  • 40,84 m²
  • 2
  • 549.900 €

Erstaunlich, aber wahr! Zwei modernisierte Häuser auf einem Grundstück in Simmerath!

Diese zwei attraktiven Familienhäuser befinden sich auf einer 1.656 m² großen Wohlfühlfläche in Simmerath. Das Ensemble besteht aus einem klassischen Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei modernen Tageslicht-Bädern und einer Gesamtfläche von etwa 97 m² und einer luxuriös ausgestatteten und von Grund auf modernisierten ehemaligen Scheune. Hier finden zwei Schlafräume, ein beeindruckendes Tageslichtbad und ein herrlicher Eingangsbereich mit offener Küche und Wohn-/Essbereich auf über 160 m² Platz. Unter Berücksichtigung der tollen Lage und des Zustandes ist dies eine einmalige Chance! Egal ob Sie die einzelnen Wohneinheiten vermieten oder eine selbst beziehen, hier haben Sie viele Optionen. Für 549.900 Euro inklusive Doppelcarport und Stellplätzen! Interesse? Gleich anrufen und informieren!

Energieausweis: V: 76,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1930!

Details auf einen Blick:

– zwei Wohnhäuser im Paket
– moderner und wasserführender Kaminofen unterstützt die Heizungsanlage
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– moderne Tageslicht-Bäder
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– praktisches Gartenhaus
– PKW-Stellplätze
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick
– modernes Wohnambiente
– attraktives Wohlfühlhaus
– geräumiges Wohnhaus
– interessante Wohnvarianten
– lichtdurchflutete Zimmer
– umfassend modernisiert
– behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– moderne, design-orientierte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
– Handtuchheizkörper im Bad
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 31.05.2025
  • 76,20 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1930
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

B

C

76,20 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

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