PHI AACHEN – Erstbezug Gewerbekomplex! Hochwertige Verkaufsfläche in Aachen-Brand!

  • Verkaufsfläche
  • 9.979 m2
  • 132 m2
Objekt-Nr.: M-MI255
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  • M-MI255
  • Verkaufsfläche
  • 80 m2
  • 132 m2
  • 9.979 m2
  • 212 m2
  • 2020
  • Erstbezug
  • 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • Mietpreis auf Anfrage je nach Übergabe zzgl. Nebenkosten
  • 3 Netto-Kalt-Mieten
  • 132 m²

Erstbezug Gewerbekomplex! Hochwertige Verkaufsfläche in Aachen-Brand!

Die hier entstehende Verkaufsfläche kann noch nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Hier wird eine Bäckerei oder Restaurant vom Eigentümer und dem Umfeld favorisiert. Vor der großen Fensterfront befindet sich eine etwa 50 m² große Terrasse. Das Umfeld mit zahlreichen Unternehmen sowie die Verbindungsstraße sorgen für eine hohe Tagesfrequenz. Das große Wohngebiet in direkter Nachbarschaft ermöglicht zusätzlich Potenzial. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen weitere Büroflächen ab 415 m² zur Verfügung. Interesse? Mietpreis auf Anfrage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis Gewerbe B: Wärme 22 kWh/(m²a), Strom 37 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Lage
– Erstbezug
– repräsentatives Anwesen
– moderne Gesamtausstattung
– hochwertiger Parkettboden in den Fluren
– Teppichboden in den Büros
– angenehme Fußbodenheizung
– lichtdurchflutete Räume
– EDV Verkabelung CAT-7 und Bodentanks
– bequemer Personenaufzug
– Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
– im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
– 97 PKW-Stellplätze
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 17.06.2030
  • 22,00 kWh/(m²*a)
  • 37,00 kWh/(m²*a)
  • 22,00 kWh/(m²*a)
  • 2020
  • Luft-Wärmepumpe
  • ab Mai 2014

A+

22,00 kWh/(m²·a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

22 Objekte online

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