PHI AACHEN – Erstbezug! Helle Bürofläche oder auch Praxisfläche neben dem Krankenhaus in Würselen!

  • Praxisfläche
  • 1.700 m2
  • 1.000 m2
Objekt-Nr.: M-WB955.1
  • M-WB955.1
  • Praxisfläche
  • 1.000 m2
  • 1.000 m2
  • 1.700 m2
  • 1.000 m2
  • 2019
  • Erstbezug
  • 1.19 Monatskaltmieten inkl. MwSt
  • Mietpreis auf Anfrage. Ausbau nach Mieter Wunsch möglich!
  • ist erforderlich
  • 1.000 m²
  • 75 m²
  • 60.00
  • 1.000 m²
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Objekt

Erstbezug! Helle Bürofläche oder auch Praxisfläche neben dem Krankenhaus in Würselen!

Diese Praxisflächen oder auch mögliche Büroflächen über 1.000 m² Nutzfläche befindet sich in einem Neubau-Praxishaus vor dem Rhein – Maas Klinikum in Würselen. Es stehen Einheiten von 75 m² bis 350 m² in unterschiedlichen Etagen zur Auswahl. Diese großen Flächen bieten Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch helle Räume. Der Ausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen. Über 65 % der Flächen im Gebäude sind bereits langfristig vermietet. Auf dem etwa 1.700 m² großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, von denen einige dazu gemietet werden können. Das Aachener Kreuz mit der Autobahnauffahrt A540 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Der Mietpreis erfolgt auf Anfrage. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: 292 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage direkt im Rhein – Maas Klinikum
– gute Infrastruktur
– verschiedene Flächen von 75 m² bis 350 m²
– verschiedene Etagen vom EG bis Penthouse
– lichtdurchflutete Räume
– Erstbezug
– Aufzug
– über 80 Stellplätze
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,600
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,30

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Würselen

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 06.12.2030
  • 292,00 kWh/(m²*a)
  • 2020
  • ab Mai 2014

A+

A

B

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E

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G

H

292,00 kWh/(m²·a)

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

21 Objekte online

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