Objektdetails

PHI AACHEN – Familiendomizil auf über 1000 m² Traumgrundstück im Aachener Südviertel! Aachen, Deutschland

  • Doppelhaushälfte
  • 1.045 m2
  • 163,60 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: MV534
Kaufen 579.000 €
Immobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • MV534
  • Doppelhaushälfte
  • 163,60 m2
  • 1.045 m2
  • 163,60 m2
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1962
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3
  • 1
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Objekt

Familiendomizil auf über 1000 m² Traumgrundstück im Aachener Südviertel!

Ihr neues Zuhause steht auf einem bezaubernden 1.045 m² großen Grundstück mit traumhauftem Ausblick, in einer ruhigen Anliegerstrasse. Hier werden auf über 163 m² Wohnfläche Ihre Wohnträume wahr. Ein charmantes Wohn-/ Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche sowie die große Terrasse mit angrenzendem Garten in Südlage bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Hier leben Sie mit Ihrer Familie in Ihrem eigenen „Garten Eden“. Für 579.000,00 Euro inklusive Vollkeller und zwei Garagen gehört Ihnen diese bezaubernde Immobilie. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 156,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage im Südviertel
– repräsentative Wohnimmobilie
– gute Infrastruktur
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Südlageterrasse mit traumhaftem Ausblick in die Natur
– Südlagebalkon vom Elternschlafzimmer aus
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– 1 Bad mit Badewanne und Fenster
– 1 Bad mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Gaszentralheizung
– klassiches Wohnambiente
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 2,40
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,08
Dist. Bus (km): 0,28
Dist. Autobahn (km): 3,50

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Südviertel

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 21.03.2028
  • 156,50 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1962
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

156,50 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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