PHI KÖLN – Familienglück! Freistehender 7-Zimmer-Wohngenuss in exponierter Lage von Köln-Rondorf!

  • Einfamilienhaus
  • 1.144 m2
  • 154,82 m2
  • 7
  • 3
Objekt-Nr.: OH495
Kaufenab 2.781 € mtl.*
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  • OH495
  • Einfamilienhaus
  • 154,82 m2
  • 78 m2
  • 1.144 m2
  • 232,82 m2
  • 7
  • 3
  • 2
  • 1952
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 2
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  • 78 m²
  • 1
  • 1.399.900 €
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Objekt

Familienglück! Freistehender 7-Zimmer-Wohngenuss in exponierter Lage von Köln-Rondorf!

Wohnfreundliches Domizil im begehrten Köln-Rondorf. Die Umgebung sowie die optimale Raumaufteilung wird Sie begeistern. Mit über 154 m² Wohnvergnügen, herrlicher Terrasse, großzügiger Raumaufteilung, Tageslicht-Bäder und Einbauküche wird das Wohnen hier künftig richtig Spaß machen. Vervollständigt wird das Flächenangebot durch den freundlichen Kellerbereich und den Speicherbereich. Das 1.144 m² große und sonnige Grundstück freut sich auf Sie und Ihre Kinder! Der individuell gestaltbare Grundriss wird Sie faszinieren und bietet Ihnen eine vielfältige Nutzung. Für 1.399.900 Euro inklusive Garage können Sie sich diesen Traum in begehrtester Wohnlage von Rondorf sichern. Nicht zögern! Seien Sie der Erste! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 254,10 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1952!

Ausstattung

Details auf einem Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller zu Wohnzwecken ausgebaut
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Sauna
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– klassisches Familienhaus
– attraktives Wohlfühlhaus
– geräumiges Wohnhaus
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,10
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,90
Dist. Gesamtschule (km): 5,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,80
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 1,10

Der Stadtteil Rondorf mit seinen knapp 9.600 Einwohnern liegt in Nordrhein-Westfalen, im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Mit einer Fläche von ca. 8,2 Km² grenzt Rondorf im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald, im Süden an Immendorf und Mechenich. Im Westen an Hürth und in Norden mit der Autobahn A4 an Zollstock und Raderthal. Die gute Infrastruktur und Nahversorgung macht Rondorf ebenso zu einem der nachgefragtesten Viertel Kölns, wie auch durch seine gewachsene Baustruktur.

  • Rondorf

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 04.11.2030
  • 254,10 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1952
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

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G

H

254,10 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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