Objektdetails

PHI AACHEN – Familientraum in Hanglage mit Südlageterrasse in Aachen-Laurensberg! Aachen, Deutschland

  • Souterrainwohnung
  • 5.882 m2
  • 94,40 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: VN881
Kaufen 249.900 €
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  • VN881
  • Souterrainwohnung
  • 94,40 m2
  • 5.882 m2
  • 94,40 m2
  • 4
  • 1
  • 1974
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 420 €
  • 1
  • 3
  • 5,8 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Familientraum in Hanglage mit Südlageterrasse in Aachen-Laurensberg!

Diese 4-Zimmer-Wohlfühlfläche mit rund 94 m² auf einem gesamt 5.882 m² großen Terrain ist ein Paradies für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung bietet gleich drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer als Familientreffpunkt. Hinzu kommt die im Innenbereich der Häuser liegende grüne Oase mit sehr gepflegtem Kinderspielplatz und Bänken sowie einem abgeschlossenen Fahrradabstellraum. Für 249.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 100,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– moderne Gesamtausstattung
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Gäste-wC
– charmanter Wohn-/Essbereich
– drei Schlafzimemr
– in allen Zimmern SAT-Anschluss
– Hausmeisterservice mit Rundumpaket
– abgeschlossener Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz
– gute Eigentümergemeinschaft
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 1,90
Dist. Gymnasium (km): 2,10
Dist. Gesamtschule (km): 2,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 3,40

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

  • Laurensberg

Grundrisse

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Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 05.01.2019
  • 100,30 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1974
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

100,30 kWh/(m²·a)

E

F

G

H - I

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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