PHI AACHEN – Freistehende Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Parkplätzen in Euskirchen!

  • Praxishaus
  • 2.043 m2
  • 343 m2
Objekt-Nr.: QK955_2
Kaufenab 1.766 € mtl.*
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  • QK955_2
  • Praxishaus
  • 181 m2
  • 655 m2
  • 343 m2
  • 2.043 m2
  • 655 m2
  • 1900
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1.16
  • incl. Möbiliar
  • 20
  • 20
  • 343 m²
  • 889.000 €
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Objekt

Freistehende Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Parkplätzen in Euskirchen!

Unmittelbar im Herzen von Euskirchen, kurz vor dem Stadtwald, befindet sich diese freistehende attraktive Immobilie mit 345 m² Gewerbefläche und 181 m² Wohnfläche auf einem 2.043 m² großem Grundstück. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1990 aufwändig erweitert und modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Fenster. Das Objekt kann wie bisher als Restaurant weitergeführt werden oder als Bürogebäude, Praxis, durch die Nähe zum Krankenhaus auch als Medizinisches Versorgungszentrum sowie Senioren Tageseinrichtung genutzt werden. Der Kaufpreis inkl. der vollständigen Einrichtung liegt bei 889.000 €. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: Gewerbeteil: V: Wärme 226,8 kWh/(m²a), Strom 147,3 kWh/(m²a) Flüssiggas, Baujahr 1990/1990
Energieausweis: Wohnteil: B: Efkl. D: 118,2 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 1990/1990

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale und doch ruhige Lage
– freistehende Gewerbeimmobilie
– 2014 neue Gaszentralheizung
– 1 Garage und 20 PKW-Stellplätze
– vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 7,00

Die Stadt Euskirchen liegt im Rheinland und ist seit 1872 der Verwaltungssitz des Kreis Euskirchen. In Euskirchen wohnen 56.000 Einwohner. Durch zahlreiche zentrale Einrichtungen und als Zentrum des Kreises Euskirchen, hat die Stadt einen Versorgungsbereich von 190.000 Menschen. Die Stadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl kulturelle als auch moderne Architektur. Innerhalb des Stadtmauerrings findet sich die Euskirchener Fußgängerzone, wo sich Restaurants und Ladenlokale befinden. Euskirchen bietet dazu seinen Gästen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die St. Martin Kirche oder den alten Markt mit Rathausturm. Im Stadtgebiet finden sich 12 Burgen, wie die Burg Flamersheim, welche gerne von außen besichtigt werden. Zudem verfügt Euskirchen über eine sehr vielfältige Wirtschafts- und Infrastruktur. In der Stadt finden sich 4 Parkhäuser, unzählige Parkplätze, der Bahnhof und der öffentliche Personennahverkehr.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 03.10.2030
  • 147,30 kWh/(m²*a)
  • 226,80 kWh/(m²*a)
  • 1900
  • GAS
  • ab Mai 2014

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

24 Objekte online

Weitere Informationen

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