PHI AACHEN – Freistehender Familientraum auf Erbpachtgrund in ruhiger Lage von Wachtberg!

  • Einfamilienhaus
  • 722 m2
  • 159,16 m2
  • 5
  • 3
Objekt-Nr.: HZ369_1
Kaufenab 973 € mtl.*
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  • HZ369_1
  • Einfamilienhaus
  • 159,16 m2
  • 56,84 m2
  • 722 m2
  • 216 m2
  • 5
  • 3
  • 1
  • 1970
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3.062,50 €
  • 4
  • 1
  • 490.000 €
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Objekt

Freistehender Familientraum auf Erbpachtgrund in ruhiger Lage von Wachtberg!

Wohnwünsche für Ihre Familie verwirklichen Sie in Wachtberg-Villiprott! Dieses familienfreundliche Wohnhaus hat einiges zu bieten: 216 m² Wohnfreude, aufgeteilt auf 159 m² Wohn- und 57 m² Nutzfläche. Ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, 4 Schlafzimmer plus Hobbyfläche im Untergeschoss und gesamt 3 Bäder. Der traumhafte Blick auf das romantische Grundstück bis in den Kottenforst auf einem 722 m² großen Relax-Grundstück runden dieses Angebot ab. Für 490.000 Euro inklusive neuwertiger Einbauküche, Vollkeller und Garage sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 99,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– grosse Komfortzone
– geräumiges Wohnhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gesamt 3 Bäder
– Hobbyfläche im Untergeschoß
– sonnige Terrasse
– großer Garten
– Garage
– und vieles mehr.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 6,50
Dist. Gesamtschule (km): 4,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,28
Dist. Autobahn (km): 11,50

Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Land Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt unmittelbar an die Bundesstadt Bonn und an das Land Rheinland-Pfalz. Auf einer Fläche von 49,7 Quadratkilometern leben in den 13 Ortsteilen etwa 20.000 Menschen. Linksrheinisch und nah am Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtahl-Höhen stellt dieser Standort eine besondere Wohnlage dar. Die Entfernung nach Bad Godesberg beträgt ca. 7 km und über die Autobahnen A61, A565 und A59 ist eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln gewährleistet. Alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte sind problemlos erreichbar und bieten somit einen perfekten Standort für Familien mit Kindern.

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.05.2025
  • 99,90 kWh/(m²*a)
  • ja
  • C
  • 1970
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

99,90 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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