PHI AACHEN – Freistehender Gewerbekomplex mit 200 Stellplätzen Am Gut Wolf in Aachen!

Freistehender Gewerbekomplex mit 200 Stellplätzen Am Gut Wolf in Aachen!

Sie suchen einen neuen Standort mit Büros und großer Lagerhalle in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung? Dieser freistehende Gewerbekomplex bestehend aus 7.800 m² Nutzfläche, befindet sich auf einem 14.420 m² großen Grundstück, aufgeteilt in über 7.600 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 200 m² Büro- und Sozialräume. Der Komplex aus den Jahren 1965 und Erweiterungen 1968 sowie 1976, liegt zwischen der B57 Krefelder Straße, Autobahn Auffahrt A4 und der A544 Europaplatz, wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. In den letzten Jahren wurde hier ein Großhandelsmarkt betrieben Die Flächen können ab etwa 2.000 m² abgeteilt werden. Die nutzbare Höhe liegt zwischen 5,43 m und 9,32 m unterkante Dachhaut. Die Büroflächen und etwa 1.285 m² Lagerfläche befinden sich im Obergeschoss. Es stehen weiter 5 Laderampen mit Überladebrücken zur Verfügung und ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3 t. Auf dem Grundstück stehen etwa 200 Stellplätze zur Verfügung und davon etwa 20 überdacht. Denkbar wäre eine Nutzung als Lager, Großhandel, Verkauf oder Ausstellungsfläche je nach Zustimmung der entsprechenden Behörden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Netto-Kaltmiete richtet sich je nach Laufzeit, Ausbau auf Anfrage! Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: Strom: 139,1 kWh/(m²a), Wärme: 72,7 kWh/(m²a) Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A4, A544 und B57
– attraktives und großzügiges Grundstück mit 14.420m²
– rund 7.800 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
– guter Zuschnitt (Länge 116 m, Breite 60 m)
– ca. 200 PKW-Stellplätze
– Hallenhöhe zwischen 5,43 m und 9,32 m
– 5 Laderampen mit Überladebrücken
– beheizt
– und vieles mehr