PHI AACHEN – Freistehender Gewerbekomplex mit 65 Stellplätzen in Merzenich-Girbelsrath!

Freistehender Gewerbekomplex mit 65 Stellplätzen in Merzenich-Girbelsrath!

Dieser freistehende Gewerbekomplex aus den 1990er-Jahren, bestehend aus 921 m² Nutzfläche auf einem 4.753 m² großen Grundstück, liegt im Gewerbegebiet Girbelsrath. Die Fläche kann als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, Produktionsfläche oder Lagerhaus genutzt werden. Ab 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zur Event- und Gastronomie-Location. Auf Wunsch kann die hochwertige Einrichtung inkl. der Profiküche mit übernommen werden. Die Energieversorgung erfolgt über ein eigenes BHKW. Vor dem Objekt stehen 65 PKW Stellplätze zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Gewerbe: B: Wärme: 343,0 kWh/(m²a), Strom: 64,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1989!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A4
– attraktives und großzügiges Grundstück mit 4.753 m²
– rund 921 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
– großzügige Außenausstellungsfläche
– guter Zuschnitt (Länge 41 m, Breite 24 m bzw. 29,5 m)
– 65 PKW-Stellplätze
– Traufhöhe zwischen 3,62 m und 4,0 m
– Firsthöhe zwischen 7,40 m und 7,57 m
– Rampe zur Anlieferung
– BHKW und Gastherme
– vollständig umzäunt mit Toranlage
– Gastronomieeinrichtung incl. Küche 85.000 €
– Sprinkleranlage
– angenehme Fussbodenheizung
– hochwertiger Granitfliesen-Boden
– und vieles mehr