PHI AACHEN – Freistehender Wohntraum auf 457 m² Sonnengrund in begehrter Lage von Aachen-Eilendorf!

  • Einfamilienhaus
  • 457 m2
  • 304,05 m2
  • 9
  • 4
Objekt-Nr.: WT624
Kaufenab 1.688 € mtl.*
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  • WT624
  • Einfamilienhaus
  • 304,05 m2
  • 95,19 m2
  • 457 m2
  • 399,24 m2
  • 9
  • 4
  • 1
  • 1984
  • gepflegt
  • 3.57% inkl. MwSt
  • 1.19
  • 1
  • 7
  • 66,18 m²
  • 50,32 m²
  • 2
  • 849.900 €
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Objekt

Freistehender Wohntraum auf 457 m² Sonnengrund in begehrter Lage von Aachen-Eilendorf!

In gefragter Lage von Aachen-Eilendorf steht Ihr künftiges Zuhause. Eine attraktive Wohnimmobilie mit einer Einliegerwohnung auf 457 m² sonnenverwöhntem Grundstück. Das helle Interieur, der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, sieben Schlafzimmer, vier Tageslicht-Bäder sind nur einige Highlights! Hier wird Ihr Traum zur Wirklichkeit, wenn Sie dieses Haus mit über 304 m² feinster Wohlfühlfläche, wovon ca. 51 m² derzeit vermietet sind, sehen! Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit direkter Nähe zur Natur sind hervorragend zum Wohnen und Arbeiten oder zum XXL-Wohnen geeignet. Für 849.900 Euro inklusive Garage – ein unvergleichliches Wohnvergnügen! Interesse? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 106,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1984!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung Buderus aus 2010
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– extra lange PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– Weitblick-Balkon
– geräumiges Wohnhaus
– angenehme Fussbodenheizung in den Bädern
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse
– beliebte Wohnlage
– grosse Komfortzone
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 3,70
Dist. Gesamtschule (km): 5,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,50
Dist. Bus (km): 0,24
Dist. Autobahn (km) 3,50

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

  • Eilendorf

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 20.12.2030
  • 106,90 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1984
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

106,90 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

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Melanie Sternberg Aachen, Deutschland

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