Objektdetails

PHI AACHEN – Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf den Rursee in Simmerath-Woffelsbach! Simmerath, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 1.400 m2
  • 123 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: V-IK042
Referenzen
Immobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Einfamilienhaus referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-IK042
  • Einfamilienhaus
  • 123 m2
  • 1.400 m2
  • 5
  • 1
  • 2
  • 1970
  • gepflegt
  • 3.57% inkl. MwSt.
  • 2
  • 4
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Stellplätze
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– phantastischer Fernblick auf den Rursee
– Weitblick-Balkon

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,85
Dist.Grundschule (km): 5,00
Dist. Realschule (km): 21,00
Dist. Gymnasium (km): 17,70
Dist. Bus(km): 0,70

Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath innerhalb der Städteregion Aachens. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus den Räumen Aachen (ca. 40 km nordwestlich) und Köln (ca. 60 km nordöstlich) aber auch aus den benachbarten Ländern Belgien und den Niederlanden. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Simmerath nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland wie auch aus Belgien und den Niederlanden haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen sowie Belgiens und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Simmerath auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Woffelsbach sind – besonders für Naturliebhaber und Sportler – weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade.

  • Simmerath

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 12.05.2025
  • 430,40 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1960
  • OEL
  • ab Mai 2014

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430,40 kWh/(m²·a)

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