PHI AACHEN – Gelegenheit! Grundsolides Anlageobjekt mit Werkstatt in Zentrumnähe von Aachen!

Gelegenheit! Grundsolides Anlageobjekt mit Werkstatt in Zentrumnähe von Aachen!

In bester Lage von Aachen befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.178 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von ca. 687 m². Das Objekt besteht aus einer Werkstatt mit Verkaufsraum und einer Lagerhalle mit ca. 439 m² im Erdgeschoss. Zusätzlich befinden sich in der Immobilie vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² in den Obergeschossen. Die Gewerbefläche kann bei Erwerb selbst genutzt oder vermietet werden. Die vier Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von ca. 19.936,00 €. Durch geschickte Investitionen mit entsprechender Auswahl eines neuen Nutzungskonzepts, lässt das Potenzial diese Immobilie langfristig in neuem Glanz erscheinen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0

Energieausweis: B: 144,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– bekannte stadteinwärts führende Hauptverkehrsstraße
– freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
– vier Wohneinheiten
– Verkaufsfläche mit Werkstatt und Lagerhalle ca. 439 m²
– neun Außenstellplätze
– Gaszentralheizung
– teilweise unterkellert
– und vieles mehr