Objektdetails

PHI AACHEN – Gelegenheit! Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und hoher Kapitalrendite! Stolberg, Deutschland

  • Mehrfamilienhaus
  • 904 m2
  • 739,76 m2
Objekt-Nr.: YI037
Kaufen 979.000 €
Immobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • YI037
  • Mehrfamilienhaus
  • 739,76 m2
  • 904 m2
  • 739,76 m2
  • 2003
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 45.219 €
  • 739,76 m²
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Objekt

Gelegenheit! Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und hoher Kapitalrendite!

In ruhiger Wohnlage zwischen Stolberg und Eilendorf, in der Nähe vom Berthold-Wolff-Park gelegen, können Sie dieses voll vermietete Anlageobjekt auf einem 904 m² großen Grundstück erwerben. Circa 740 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Wohneinheiten und großzügige Balkone sowie Terrassen. Darüber hinaus sind 6 Tiefgaragenplätze und 6 Außenstellplätze vorhanden. Es handelt sich um ein mit öffentlichen Mitteln gefördertes Objekt. Rund 535.000 Euro öffentliche Mittel mit sehr günstigen Konditionen bis zum Jahr 2031, können in Abstimmung mit dem Kreditgeber übernommen werden, was den besonderen Renditereiz dieser Immobilie ausmacht. Über 9,0 % Eigenkapitalrendite bei 25 bis 30 % Eigenkapitalanteil. Über 45.000 Euro Jahresmiete bei aktuell durchschnittlich nur rund 4,70 Euro/m² Wohnfläche. Für 979.000 Euro Kaufpreis! Eine selten gewordene Renditegelegenheit! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: ist in Arbeit!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– ruhige Stadtrandlage Richtung Eilendorf
– absolut neuwertiges solides Gebäude
– rund 535.000 Euro öffentliche Mittel bis 2031
– voll vermietet
– 9 Wohneinheiten
– 6 Tiefgaragenstellplätze
– 6 Außenstellplätze
– dezentrale Gasheizung je Wohnung
– Fenster mit Isolierverglasung

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,2 km
Dist. Grundschule (km): 0,2 km
Dist. Gymnasium (km): 2,3 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,4 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25 km
Dist. Bus (km): 0,15 km
Dist. Autobahn (km): 5,6 km

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

  • Stolberg

Sonstiges

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