PHI AACHEN – Gelegenheit! Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in zentraler Lage!

Gelegenheit! Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in zentraler Lage!

Dieses Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Mehrfamilienhaus, einer kleinen Halle und 25 Garagen, liegt mitten im Herzen des Viktoriaviertels. Die 12 Wohnungen verfügen über insgesamt 496 m² Wohnfläche. Das Ladenlokal hat circa 57 m² Nutzfläche und die Halle circa 95 m². Die Gebäude wurden zwischen 1962 und 1965 errichtet und wurden sukzessive modernisiert. Die zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Anlage. Die Wohnungen sind moderat zu einer Durchschnittsmiete in Höhe von 6,40 Euro/m² vermietet und bieten damit noch Steigerungspotential. Insgesamt beläuft sich die Nettokaltmiete pro Jahr auf 73.186,08 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.499.000,00 Euro, eine attraktive Rendite in diesem beliebten Stadtviertel. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal einsetzen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis V: 119,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Details auf einen Blick:

– Zentrum fußläufig gut erreichbar
– ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
– sehr gute Infrastruktur
– 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
– Wohnungsgrößen zwischen 25 und 67 m²
– 25 Garagen
– Isolierverglasungen
– Gasetagenheizung
– und vieles mehr