PHI AACHEN – Gelegenheit! Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Anbau-Potenzial in Aachen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 382 m2
  • 423 m2
Objekt-Nr.: AR879
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • AR879
  • Mehrfamilienhaus
  • 423 m2
  • 100 m2
  • 382 m2
  • 523 m2
  • 1910
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis der möglichen Wertsteigerungspotenziale!
  • 39.840 €
  • 50 m²
  • 423 m²
  • 9
  • auf Anfrage

Gelegenheit! Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Anbau-Potenzial in Aachen!

Das Wohnhaus verfügt über 9 Mieteinheiten mit 423 m² Wohnfläche auf einem 382 m² großen Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 40 m² und 75 m². Es liegt eine Baugenehmigung für 4 weitere Mieteinheiten von jeweils 45 m² sowie 4 Stellplätzen vor. Die Zufahrt über das Nachbargrundstück wurde bereits als Baulast eingetragen. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei 39.840,- Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des guten Zustandes und der sehr moderaten Mieten, sowie der vorliegenden Baugenehmigung mit der Erweiterung gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Aachen! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis der möglichen Wertsteigerungspotenziale! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 168 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– reine Wohnnutzung
– ordentliches Umfeld
– 9 Wohnungen
– Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 75 m²
– Baugenehmigung für 4 weitere Wohnungen von je 45 m²
– gut geschnittene Grundrisse
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– unterkellert
– Innenhof mit Garten
und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 23.03.2024
  • 168,00 kWh/(m²*a)
  • 1910
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

E

F

168,00 kWh/(m²·a)

G

H - I

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

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