PHI AACHEN – Gelegenheit! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Bergheim!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 6.283 m2
  • 1.332,47 m2
Objekt-Nr.: EC662
Kaufenab 9.735 € mtl.*
Immobilienmakler Bergheim Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Bergheim Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Bergheim Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Bergheim Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • EC662
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 1.332,47 m2
  • 2.962,64 m2
  • 6.283 m2
  • 4.295,11 m2
  • 1999
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 5,59 €
  • 288.302,52 €
  • 4.295,11 m²
  • 15
  • 4.900.000 €

Gelegenheit! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Bergheim!

Mit diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Bergheim zu investieren. Im Gebäude befinden sich 1 medizinisches Fitnessstudio, 2 Büros und 15 Wohnungen. Alle Böden sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf dem Gelände sind über 70 Stellplätze vorhanden. Das Zentrum von Bergheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 1,4 Kilometer entfernt. Die Autobahn liegt rund 6 Minuten entfernt. Die Wohnungen sind überwiegend langjährig zu moderaten Mieten von durchschnittlich 5,59 Euro/m² vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rd. 288.300,00 Euro. Mit einem Kaufpreis in Höhe von 4.900.000,00 Euro ist diese Liegenschaft eine sehr attraktive Kapitalanlage. Interessiert? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 60,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!

Details auf einen Blick:

– Baujahr 1999
– gepflegt und laufend instand gehalten
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– 3 Gewerbeeinheiten
– 15 Wohnungen
– über 70 Stellplätze
– angenehme Fußbodenheizung
– Gute zentrumsnahe Wohnlage
– Mietsteigerungspotential

  • Bedarf
  • 07.11.2027
  • 60,30 kWh/(m²*a)
  • B
  • 1999
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

60,30 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Michael Niessen

Michael Nießen Aachen, Deutschland

6 Objekte online 13 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

    Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

     


    Ähnliche Objekte

    Abonnieren Sie unseren Newsletter

    Jeden Sonntag - PHI News, Preistrends & Immobilienangebote

    Call Now Button Jetzt anrufen