PHI AACHEN – Gelegenheit! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Bergheim!

Gelegenheit! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Bergheim!

Mit diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Bergheim zu investieren. Im Gebäude befinden sich 1 medizinisches Fitnessstudio, 2 Büros und 15 Wohnungen. Alle Böden sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf dem Gelände sind über 70 Stellplätze vorhanden. Das Zentrum von Bergheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 1,4 Kilometer entfernt. Die Autobahn liegt rund 6 Minuten entfernt. Die Wohnungen sind überwiegend langjährig zu moderaten Mieten von durchschnittlich 5,59 Euro/m² vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rd. 288.300,00 Euro. Mit einem Kaufpreis in Höhe von 4.900.000,00 Euro ist diese Liegenschaft eine sehr attraktive Kapitalanlage. Interessiert? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 60,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!

Details auf einen Blick:

– Baujahr 1999
– gepflegt und laufend instand gehalten
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– 3 Gewerbeeinheiten
– 15 Wohnungen
– über 70 Stellplätze
– angenehme Fußbodenheizung
– Gute zentrumsnahe Wohnlage
– Mietsteigerungspotential