PHI AACHEN – Gelegenheit! Zwei gepflegte Wohnhäuser mit acht Einheiten und zwei Gewerbeflächen in Jülich!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 1.574 m2
  • 512,24 m2
Objekt-Nr.: PY001_1
KaufenPreis: auf Anfrage
Immobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • PY001_1
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 512,24 m2
  • 592,98 m2
  • 1.574 m2
  • 1.105,22 m2
  • 1965
  • 68040 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot!
  • 67.680 €
  • 164 m²
  • 930 m²
  • 8
  • auf Anfrage

Gelegenheit! Zwei gepflegte Wohnhäuser mit acht Einheiten und zwei Gewerbeflächen in Jülich!

In guter Lage von Jülich liegen diese zwei Mehrfamilienhäuser mitsamt Gewerbefläche. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück und einer Gesamtfläche von über 1.105 m² verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten, ausgestattet mit je einer Einbauküche und zwei Gewerbeflächen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf etwa 512 m² Wohnfläche und etwa 363 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 229 m² Nutzfläche. Derzeit sind sechs der acht Wohnungen bewohnt. Zwei Wohnungen stehen leer und werden gerade modernisiert. Die vier Einheiten je Etage variieren zwischen 57 m² und 70 m². Denkbar wäre eine Aufstockung und muss mit der Baubehörde abgesprochen werden. Die Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt momentan mit dem Leerstand 68.040,- €. Unter Berücksichtigung der Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Jülich! Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot. Sie sollten nicht lange zögern und noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis Wohnen: V: 111 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– sehr attraktives Eckgrundstück
– acht Wohneinheiten zwischen 57 m² und 70 m²
– bereits fünf Wohnungen modernisiert
– modernisierte Wohnungen mit Einbauküche
– alle Wohnungen mit Balkon
– zwei Gewerbeeinheiten von 363 m²
– drei Garagen und acht Stellplätze
– geräumiger Keller
– Entwicklungspotenzial
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 14.03.2028
  • 111,00 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1965
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

111,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

13 Objekte online

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

    Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

     


    Ähnliche Objekte

    Abonnieren Sie unseren Newsletter

    Jeden Sonntag - PHI News, Preistrends & Immobilienangebote

    Call Now Button Jetzt anrufen