PHI AACHEN – Gepflegter 4-Zimmer-Wohngenuss mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Aachen-Forst!

  • Eigentumswohnung
  • 83 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: SC979
Kaufenab 437 € mtl.*
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  • SC979
  • Eigentumswohnung
  • 83 m2
  • 70 m2
  • 153 m2
  • 4
  • 1
  • 3
  • 3
  • 1956
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 257 €
  • 3.022,74 €
  • 1.16
  • 3
  • 6,68 m²
  • 6
  • 220.000 €
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Objekt

Gepflegter 4-Zimmer-Wohngenuss mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Aachen-Forst!

Über 83 m² Wohnerlebnis auf der 3. Etage, verteilt auf 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer, offener Wohn-/ Essbereich, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, Badezimmer und einer gemütlichen Loggia mit schönem Ausblick. Der ca. 70 m² große und der Wohnung zugeordnete Speicherbereich kann zur Wohnraumerweiterung genutzt werden.Für nur 220.000 Euro inkl. Einbauküche. Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 121,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1956

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– helle Zimmer
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Ausbaupotential im Speicher von ca. 70 m²
– familiengerechte Wohnraumaufteilung
– pflegeleichter Laminatboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

  • Forst

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 29.11.2028
  • 121,00 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1956
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

121,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Melanie Mauel

Melanie Mauel Aachen, Deutschland

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