PHI AACHEN – Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung von Kohlscheid!

  • Einfamilienhaus
  • 343 m2
  • 138,85 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: MU029
Kaufenab 655 € mtl.*
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  • MU029
  • Einfamilienhaus
  • 138,85 m2
  • 32,53 m2
  • 343 m2
  • 171,38 m2
  • 5
  • 1
  • 2
  • 1923
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • 2.537,69 €
  • 4
  • 8 m²
  • 1
  • 329.900 €
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Objekt

Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung von Kohlscheid!

Diese Wohnimmobilie steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid auf einem Grundstück von 343 m². Mit über 138 m² Wohnvergnügen verteilt auf 4 Zimmer, ruhiger Terrasse und sonnenverwöhntem Garten bietet dieses Wohnhaus alles, was das Herz begehrt. Der Wohnraum wird um 24,53 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, der wohnähnlich ausgebaut ist, geschickt erweitert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nur 329.900 Euro inklusive Einbauküche sollten Sie nicht zögern1 Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 270,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1923!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– gute Infrastruktur
– modernes Tageslicht-Bad
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– klassisches Familienhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,26
Dist. Gymnasium (km): 5,10
Dist. Gesamtschule (km): 5,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,18
Dist. Autobahn (km): 5,40

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

  • Kohlscheid

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 28.03.2030
  • H
  • 1923
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

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