PHI AACHEN – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 6 Garagen in Stolberg-Breinig!

  • Mehrfamilienhaus
  • 637 m2
  • 410 m2
Objekt-Nr.: KH868
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • KH868
  • Mehrfamilienhaus
  • 410 m2
  • 60 m2
  • 637 m2
  • 470 m2
  • 1974
  • 3.48% inkl. MwSt
  • Kaufpreis auf Anfrage!
  • 29.250 €
  • 25 m²
  • 410 m²
  • 6
  • auf Anfrage
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Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 6 Garagen in Stolberg-Breinig!

Grundsolides Mehrfamilienhaus, aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten zwischen 39 m² und 81 m². Das Wohnhaus verfügt etwa 410 m² Wohnfläche auf einem 637 m² großen Grundstück. Weiterhin stehen 6 Garagen im Innenhof zur Verfügung. Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt bei rund 5,90 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit niedriger als die Wohnungsmieten in diesem Umfeld. Der Wohnungsmix, die Lage und die Aufteilung der Wohnungen sorgen für gute Nachhaltigkeit. Das Gebäude wurde durch den Eigentümer kontinuierlich betreut und 2005/2006 modernisiert. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 29.250,- Euro pro Jahr. Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 94,24 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– beständige Bruchstein-Fassade
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– 6 Wohneinheiten zwischen 39 m² und 81 m²
– 6 Garagen
– Gaszentralheizung
– 2005/2006 vollständig saniert / modernisiert
– neue Bäder
– teilweise elektronische Rollläden
– Loggia bzw. Terrasse (bis auf 1 Whg.)
– geräumige Waschküche
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,03
Dist.Autobahn (km): 9,00

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

  • Breinig

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.08.2030
  • 94,24 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1974
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

94,24 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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