PHI AACHEN – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in gefragter Lage von Alsdorf!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in gefragter Lage von Alsdorf!

Im Zentrum von Alsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ca. 392 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Wohnungen mit etwa 30 bis 140 m² verteilt. Zusätzlich stehen den Mietern im Innenhof fünf Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 37.567 Euro. Die Immobilie wird vollvermietet übergeben. Für 699.900 Euro inklusive Vollkeller gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 131,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– vollvermietet
– gute Infrastruktur
– fünf PKW-Stellplätze
– fünf Garagen
– unterkellert
– teilweise Rollladen
– Jahresnettokaltmiete: 37.567,20 Euro
– und vieles mehr

52447, Alsdorf

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, welche die Bedürfnisse ihrer Bewohner optimal erfüllt. Die unmittelbare Nähe zu mehreren wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Ein herausragendes Merkmal ist die ÖPNV-Anbindung. Die nahegelegenen Bushaltestellen sorgen für eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Diese Anbindung ist ideal für Berufspendler und Studenten, die eine zuverlässige und problemlose öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Für Familien mit kleinen Kindern bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten, wie der Katholische Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zu gastronomischen Einrichtungen lädt zu angenehmen Restaurantbesuchen ein. Diese kulinarischen Highlights in der Umgebung sind ideal für gesellige Abende und lockere Treffen mit Freunden und Familie. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 zusätzlich optimiert, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen Düsseldorf ermöglicht. Mit einem sozialen Umfeld, das einen hohen Anteil an Familien und jungen Menschen aufweist, bietet diese Lage eine dynamische und lebendige Gemeinschaft, die insbesondere für Familien optimal ist. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen betonen die Familienfreundlichkeit dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Kombination aus Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie zu einer guten Wahl macht.

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