PHI AACHEN – Gepflegtes Mehrfamilienhaus, nur 5 Minuten zu Fuß vom Elisengarten in Aachen entfernt!

  • Mehrfamilienhaus
  • 215 m2
  • 557,46 m2
Objekt-Nr.: QY465
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • QY465
  • Mehrfamilienhaus
  • 557,46 m2
  • 100,80 m2
  • 215 m2
  • 658,26 m2
  • 1955
  • 4,76 % inkl. MwSt.
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis der möglichen Wertsteigerungspotenziale!
  • 37.893,60 €
  • 100,8 m²
  • 557,46 m²
  • 10
  • auf Anfrage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, nur 5 Minuten zu Fuß vom Elisengarten in Aachen entfernt!

Das Wohnhaus verfügt über 10 Mieteinheiten mit 557 m² Wohnfläche auf einem 215 m² großen Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 m² und 74 m². Das Objekt befindet sich keine 100 m Luftlinie vom Stadt Theater und Elisenbrunnen entfernt. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Über den Keller erreicht man den Innenhof und Garten. Aufgrund der geringen Durchschnittsmiete von 5,00 € pro m² liegt die Netto-Kalt-Miete bei 37.893,- Euro pro Jahr. Zwei Wohnungen stehen momentan leer und können nach eigenen Vorstellungen vermietet werden. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Zustandes und der sehr moderaten Mieten, erwartet der Eigentümer ein Kaufpreisangebot auf Basis der möglichen Wertsteigerungspotenziale! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– reine Wohnnutzung
– ordentliches Umfeld
– 10 Wohnungen
– Innenhof mit Garten
– Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 74 m²
– 9 Wohnungen mit Balkon
– gut geschnittene Grundrisse und WG geeignet
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– voll unterkellert
und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 16.07.2027
  • 107,80 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1955
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

107,80 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien John Brünings

John Brünings Aachen, Deutschland

3 Objekte online 23 Off-Market Objekte

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