PHI AACHEN – Gepflegtes Vier-Familienhaus im Zentrum von Simmerath!

  • Mehrfamilienhaus
  • 1.176 m2
  • 400 m2
Objekt-Nr.: XA703_1
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • XA703_1
  • Mehrfamilienhaus
  • 400 m2
  • 70 m2
  • 1.176 m2
  • 610 m2
  • 1960
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1.16
  • Kaufpreis auf Anfrage!
  • 140 m²
  • 470 m²
  • 4
  • auf Anfrage
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Objekt

Gepflegtes Vier-Familienhaus im Zentrum von Simmerath!

Diese zwei attraktiven Wohnhäuser, auf einem 1.176 m² großem Grundstück und einer Wohnfläche von 480 m², befinden sich unmittelbar im Zentrum von Simmerath. Aufgeteilt in zwei Gebäude mit jeweils zwei Einheiten und 66 m² Nutzfläche in der Scheune. Die Wohnungen sind zwischen 80 m² und 100 m² groß. Das Mietpotential der Wohnungen liegt unterdurchschnittlich bei momentan nur 19.560,00 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Simmerath! Kaufpreis auf Anfrage! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Hauptstraße: B: 230,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1960!
Energieausweis Völligweg: B: 207,6 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr 1960!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Lage
– 2 Gebäude
– großes Grundstück
– pro Gebäude eine Öl Zentralheizung
– geräumiger Vollkeller
– 4 Wohneinheiten mit 85 m² bis 115 m² Fläche
– eine Scheune und alter Kuhstall als Ausbaureserve
– 6 Stellplätze
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 0,30
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 26,00

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.

  • Simmerath

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 16.05.2030
  • 230,10 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1960
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

230,10 kWh/(m²·a)

H

Lageplan

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Melanie Basse Aachen, Deutschland

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