PHI AACHEN – Gepflegtes Vier-Parteienhaus im Innenstadtbereich von Düren!

  • Mehrfamilienhaus
  • 224 m2
  • 202 m2
Objekt-Nr.: XE464_1
Kaufenab 757 € mtl.*
Immobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • XE464_1
  • Mehrfamilienhaus
  • 202 m2
  • 144 m2
  • 224 m2
  • 346 m2
  • 1966
  • 12360 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1.480,20 €
  • 12.360 €
  • 60 m²
  • 202 m²
  • 4
  • 299.000 €

Gepflegtes Vier-Parteienhaus im Innenstadtbereich von Düren!

In der Nähe zum Zentrum Dürens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1966. Neben dem 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 202 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 20 m² bis 61 m². Die Nutzfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf etwa 144 m². Das Dachgeschoss wurde mit einer Nutzfläche von etwa 50 m² ausgebaut und wird zu Wohnzwecken genutzt. Darüber hinaus verfügen drei der Wohnungen über einen Balkon mit Blick auf den pflegeleichten Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern verwendet werden kann. Das Objekt erwirtschaftet momentan eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 €, nur das Appartement ist zurzeit nicht vermietet. Somit liegt der m² Mietpreis bei momentan etwa 4,42 €. Dazu kommen, zwei Garagen, die vom Eigentümer genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt 299.000,- €. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen und sichern Sie sich diese Immobilie. Kontaktieren Sie uns. Wir sind Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter dieser Nummer für Sie erreichbar: 0241-40087-0!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– pflegeleichter Gemeinschaftsgarten
– klassisches Mehrfamilienhaus
– Vier Wohneinheiten mit einer Größe von 20 m² bis 60 m²
– ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 50 m²
– lichtdurchflutete Zimmer
– mittlerer Modernisierungsgrad
– Großzügige Balkone zum grünen Innenbereich
und vieles mehr

  • Gas

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Melanie Basse

Melanie Basse Aachen, Deutschland

27 Objekte online 8 Off-Market Objekte

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