Objektdetails

PHI AACHEN – Geräumige und variable Lager- und Produktionsflächen! Aachen, Deutschland

  • Lagerfläche
  • 1.449,12 m2
Objekt-Nr.: M-XZ090
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Immobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Lagerfläche mieten mit Immobilienbewertung
  • M-XZ090
  • Lagerfläche
  • 1.449,12 m2
  • 1.527,12 m2
  • 1963
  • gepflegt
  • 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Nein
  • 3 Monats-Kaltmieten
  • 1.449,12 m²
  • 2
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Objekt

Geräumige und variable Lager- und Produktionsflächen!

Zur Vermietung stehen zwei Gewerbehallen mit diversen Lager- und Produktionsflächen.
Das Objekt wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut. Es handelt sich um eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller.

Ein Energieausweis ist für die Einheiten 2/3/4 zur Zeit nicht notwendig, da die Flächen nicht beheizt werden. Für die Flächen im Gebäudeteil 7/8 ist der Energieausweis beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Zur Vermietung stehen zwei Gewerbehallen mit diversen Lager- und Produktionsflächen
– Das Objekt wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut
– Es handelt sich um eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller
– Die Arbeitshöhe in den Einheiten 7/8 (Fläche von ca. 1233 m²) beträgt ca. 2,70 – 2,80 m auf 3 Ebenen
(KG/EG/OG)
– Die Deckenhöhe im 3er-Riegel liegt bei etwa 6-7 m
– Zu vermieten ab dem 01.02.2019 und für den Mieter provisionspflichtig (3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.). Exakter
Mietzins ist abhängig von der angemieteten Fläche
– Der Mietzins beträgt, 4,00 €/m² (Sozialräume), 4,00 €/m² (Lagerfläche) und ebenfalls 4,00 €/m²
(Produktionsfläche) pro Monat Netto kalt zuzüglich MwSt
– Heizkostenvorauszahlungen betragen 1,00 €/m² pro Monat und Betriebskostenvorauszahlungen (Grundsteuer,
Versicherung, Straßenreinigung, Niederschlagswasser) 0,50 €/m² pro Monat

Lage

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 10.11.2027
  • 137,10 kWh/(m²*a)
  • 1978
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

137,10 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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