PHI AACHEN – Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Lagerhalle in Aachen-Brand!

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Lagerhalle in Aachen-Brand!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zweiter Reihe mit einer Kalt-Lagerhalle auf einem 1.189 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 154 m² verteilt sich auf zwei Einheiten sowie eine Nutzfläche von 46 m², die als Wintergarten genutzt werden. Die Lagerfläche von etwa 200 m² ist zurzeit vermietet. Die Halle ist bequem mit einem LKW befahrbar und bietet somit beste Voraussetzungen für ein Gewerbe oder auch als Abstellfläche für Autos. Außerdem stehen insgesamt 8 Stellplätze sowie eine große Freifläche zur Verfügung. Zusammenfassend bietet dieses Angebot einzigartige Möglichkeiten, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden. Die großzügigen Wohnflächen, die geräumige Lagerhalle und das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: 180,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1987!

Details auf einen Blick:

– gute Verkehrsanbindung
– gute Infrastruktur
– freistehende Wohnimmobilie
– zwei Wohneinheiten mit je etwa 75 m²
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– Balkone zum Innenhof
– Gas-Etagenheizung
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Grundfläche Halle 10 m Breite und 20 m Tiefe
– First Höhe 4,85 m und Traufen Höhe 3,35 m
– Schwingtor 3 m x 3,5 m
– 8 PKW-Stellplätze
– und vieles mehr