PHI AACHEN – Großes Eckgrundstück mit interessanter Immobilie im Gewerbegebiet von Merzenich!

Großes Eckgrundstück mit Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Merzenich!

Dieser ehemalige Supermarkt erstreckt sich auf 903 m² Nutzfläche mit einem 4.744 m² großen Grundstück. Die Lage und Flächenaufteilung geben ausreichend Spielraum für eine freie Gestaltung und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ab 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zur Event Location. An das Gebäude wurde 2010 eine Verbindung zu einem dahinter liegenden Nachbargebäude angebaut. Auf dem großen umzäunten Grundstück lassen sich ausreichend Parkplätze anlegen. Vorhanden sind Sozialräume und Toiletten. Kaufpreis auf Anfrage! Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Gewerbe: B: Wärme 402,3 kWh/(m²a), Strom 97,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1988!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahn nähe A4
– attraktives und großzügiges Grundstück mit 4.744 m²
– rund 903 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
– großzügige Außenfläche
– guter Zuschnitt (Länge 42 m, Breite 25,56 m)
– keine Mittelträger
– Traufhöhe zwischen 3,62 m und 4,0 m
– Firsthöhe zwischen 7,40 m und 7,57 m
– BHKW und Gastherme
– vollständig umzäunt mit Toranlage
– Sprinkleranlage
– angenehme Fussbodenheizung
– hochwertiger Schieferfliesen-Boden
– und vieles mehr