Objektdetails

PHI AACHEN – Großzügige Stadtwohnung mit über 79 m² Erweiterungspotential in Citylage von Aachen! Aachen, Deutschland

  • DG-Wohnung
  • 1.542 m2
  • 147,49 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: HC892
Kaufen 329.800 €
Immobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • HC892
  • DG-Wohnung
  • 147,49 m2
  • 79,94 m2
  • 1.542 m2
  • 227,43 m2
  • 6
  • 2
  • 4
  • 1900/1950
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 5
  • 5
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Großzügige Stadtwohnung mit über 79 m² Erweiterungspotential in Citylage von Aachen!

Hier möchte man wohnen! Mehr als 147 m² Wohnvergnügen, verteilt auf sechs Zimmer, modernes Bad mit Wanne, Küche, ein mit über 23 m² bemessener Wohn- Essbereich, schöner Holzdielenboden und romantischer, riesiger Gemeinschaftsgarten lassen auch Ihr Herz höherschlagen. Neben den 147,49 m² reiner Wohnfläche, können Sie mit der nötigen Investition im derzeitigen Speicherbereich zusätzliche 79 m² Wohlfühlatmosphäre (nach Absprache mit der Baubehörde) schaffen und Ihre Gesamtwohnfläche auf über 227 m² gekonnt erweitert. Für 329.800 Euro eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 135,9 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 1900!

Hinweis: Auch im Kombination mit Objektnummer RT448 interessant!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster teilweise isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– 79 m² Erweiterungspotential im derzeitigen Speicherbereich
– gute Infrastruktur
– wohnlicher Holzdielenboden
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– repräsentatives Anwesen
– beliebte Wohnlage

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 0,45
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 1,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Aachen

Grundrisse

Obergeschoss
Dachgeschoss

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 16.07.2027
  • 135,90 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1900
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

135,90 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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