PHI AACHEN – Großzügiges Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Alsdorf!

  • Haus
  • 423 m2
  • 47 m2
Objekt-Nr.: EM789_2
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • EM789_2
  • Haus
  • 136 m2
  • 37 m2
  • 47 m2
  • 423 m2
  • 380 m2
  • 1935
  • 3,57% inkl. MwSt
  • 23 m²
  • 47 m²
  • 80 m²
  • 406 m²
  • 2
  • auf Anfrage

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Alsdorf!

Dieses solide Mehrgenerationenhaus ist aufgeteilt auf zwei charmante Wohnungen mit Einbauküchen, Fußbodenheizung und separaten Toiletten zwischen 65 m² und 71 m². Dazu kommt eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 70 m² ,welche mit ein wenig Aufwand in eine weitere Wohnung umgestaltet werden kann. Die Metzgerwerkstatt mit einer Fläche von 93 m² bietet weitere Umgestaltungsmöglichkeiten entweder als zusätzliche Wohnfläche oder weitere Nutzfläche zur freien Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 423 m² großen Grundstück. Hinzu gehören 4 unterkellerte Garagen. Zwei Betondecken wurden bereits gezogen, eine statische Berechnung und eine Bauvoranfrage zum Bau eines Mehrfamilienhauses auf diesem Teil des Grundstückes liegen bereits vor. Im Anbau befinden sich zwei weitere Räume mit einer Toilette, welche als Nutzfläche genutzt werden können. Der Eigentümer erwartet ein angemessenes Kaufpreisangebot auf Grundlage der erhaltenen Informationen! Interesse?! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis (Wohnhaus): B: 167,5 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr 1935!
Energieausweis (Anbau): B: 329,9 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr 1977!
Energieausweis (Gewerbe): B: Wärme: 321,9 kWh/(m²a), Strom: 29,3 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr 1935!

Details auf einem Blick:

– sehr gute Lage
– gute Infrastruktur
– liegt in einer Geschäftsstraße
– gut aufgeteilte Wohnungen
– angenehme Fußbodenheizung
– zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
– 4 unterkellerte Garagen
– Bauvoranfrage und statische Berechnung für ein MFH liegen vor
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 04.05.2031
  • 167,50 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1935
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

167,50 kWh/(m²·a)

G

H

Ihr Ansprechpartner

Marvin Richters PHI

Marvin Richters Aachen, Deutschland

10 Objekte online

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