PHI AACHEN – Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in Würselen-Broichweiden!

  • Eigentumswohnung
  • 2.800 m2
  • 78 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: EV395.17
Kaufenab 432 € mtl.
Immobilienmakler Würselen Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • EV395.17
  • Eigentumswohnung
  • 78 m2
  • 83 m2
  • 2.800 m2
  • 83 m2
  • 3
  • 1
  • 4
  • 7
  • 1964
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 158 €
  • 1.665,38 €
  • 2
  • 5 m²
  • 5 m²
  • 83 m²
  • 32
  • 129.900 €
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Objekt

Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in Würselen-Broichweiden!

Optimal aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit über 78 m² Wohnfläche und großem Balkon in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Würselen-Broichweiden. Der charmante Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Fotos sind von einer leeren vergleichbaren Wohnung auf derselbe Etage. Für 129.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– Weitblick-Balkon
– Gegensprechanlage
– bequemer Personenaufzug
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Etagen Gas-Kombithermen
– Massive Bauweise
– Flachdach mit direktem Zugang
– überwiegend Wanneenbäder
– Stahlbetondecken in allen geschossen
– 4 Etage von 7 Etagen
– Fotos nicht von der Angebotenen Wohnung
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Broichweiden

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.04.2028
  • 143,50 kWh/(m²*a)
  • ja
  • E
  • 1964
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

143,50 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Melanie Basse Aachen, Deutschland

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