PHI AACHEN – Helle 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblickbalkon und Garage in Ruhelage von Würselen!

  • DG-Wohnung
  • 465 m2
  • 56,33 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: PX728_1
Kaufenab 298 € mtl.
Immobilienmakler Würselen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen DG-Wohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • PX728_1
  • DG-Wohnung
  • 56,33 m2
  • 24,85 m2
  • 465 m2
  • 81,18 m2
  • 2
  • 1
  • 2
  • 3
  • 1995
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • 136 €
  • 2.661,10 €
  • 1
  • 1
  • 6,68 m²
  • 6,71 m²
  • 3
  • 149.900 €
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Objekt

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblickbalkon und Garage in Ruhelage von Würselen!

Hier möchte man wohnen! Mehr als 74 m² Wohnvergnügen, verteilt auf 2 Zimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, großzügiger Wohn/Essbereich mit schicker, offener Einbauküche und Balkon mit unverbaubarem Ausblick lassen auch Ihr Herz höherschlagen. Neben den 56,33 m² reiner Wohnfläche, wird die Wohlfühlatmosphäre um weitere 18 m² nutzbarem Speicherbereich gekonnt erweitert. Für 149.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Interesse? Dann sofort anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 162,7 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1995!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb und mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Weitblick-Balkon
– angenehme Fussbodenheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Gegensprechanlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 2,60

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Broichweiden

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 09.08.2029
  • 162,70 kWh/(m²*a)
  • ja
  • F
  • 1995
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

162,70 kWh/(m²·a)

G

H

Lageplan

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