Objektdetails

PHI AACHEN – Hier finden Wohnwünsche Platz! Wohnerlebnis mit Aussicht in Toplage von Aachen-Walheim! Aachen, Deutschland

  • Zweifamilienhaus
  • 1.028 m2
  • 258,68 m2
  • 9
  • 3
Objekt-Nr.: ZF848
Kaufen 999.500 €
Immobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • ZF848
  • Zweifamilienhaus
  • 258,68 m2
  • 140,38 m2
  • 1.028 m2
  • 399,06 m2
  • 9
  • 3
  • 2
  • 2000
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3
  • 6
  • 140,38 m²
  • 3
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Hier finden Wohnwünsche Platz! Wohnerlebnis mit Aussicht in Toplage von Aachen-Walheim!

Auf 1.028 m² Sonnengrund mit Traumaussicht befindet sich dieses Wohnhaus mit mehr als 258 m² Wohnfläche in bester Lage von Aachen-Walheim. Als Ein-bis Dreifamilienhaus nutzbar, bietet diese Haus alle erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit aufgeteilt in drei eigenständige Einheiten von 150 m², 41 m² und 67 m² bieten 9 Zimmer und 3 Badezimmer ausreichend Fläche zur Entfaltung. Eine weitere Möglichkeit der Wohnraumerweiterung von 56 m² im Kellergeschoss vervollständigen dieses Wohnerlebnis. Der gepflegte Gesamteindruck und der fantastische Fernblick sind nur einige Highlights dieses einmaligen Angebots. Wenn Sie ein geräumiges Zuhause suchen, dann sollten Sie sofort anrufen. Für 999.500 Euro inklusive Einbauküche und Garage heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 67,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– moderne Tageslicht-Bäder
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– PKW-Stellplätze
– angenehme Fußbodenheizung
– Zisterne für Brauchwasser
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Warmwasser über Solarthermie
– phantastischer Fernblick
– modernes Wohnambiente
– attraktives Wohlfühlhaus
– repräsentative Wohnimmobilie
– geräumiges Wohnhaus
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage
– Wohnraumerweiterung um ca. 56 m² im Kellergeschoß möglich

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule: 6,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 5,60

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Walheim

Grundrisse

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 03.06.2024
  • 67,80 kWh/(m²*a)
  • B
  • 2000
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

67,80 kWh/(m²·a)

C

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Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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