Objektdetails

PHI AACHEN – Ihr neuer Firmensitz mit über 356 m² Gewerbefläche in Baesweiler! Baesweiler, Deutschland

  • Bürofläche
  • 1.230 m2
  • 356 m2
Objekt-Nr.: YK454
  • YK454
  • Bürofläche
  • 356 m2
  • 1.230 m2
  • 356 m2
  • 2008
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 356 m²
  • 356 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Ihr neuer Firmensitz mit über 356 m² Gewerbefläche in Baesweiler!

Moderne Gewerbeimmobilie mit über 356 m² vermietbarer Fläche auf insgesamt 1.230 m² Grund. Großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer mit Empfangsbereich und Lounge, zwei großzügige Lagerräume, ein zentrales Büro, eine behagliche Küche, ein Technikraum sowie getrennte Sanitäranlagen bilden die untere Ebene dieser vielseitig nutzbaren Immobilie. Komplettiert wird dies im Obergeschoss durch eine Galerie, zwei großzügige Büros, einen Besprechungsraum und weitere Sanitäranlagen. Hier besteht die Möglichkeit, das Hauptbüro in den Ursprungszustand von drei Büros zurück zu setzen. So ist hier jegliche Branche vorstellbar, egal ob als Bürofläche, Produktionsbetrieb, Vertriebsagentur, Kanzlei oder Onlinehandel, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance für nur 499.000 Euro! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: ist in Arbeit!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– moderne Gesamtausstattung
– individuelle Grundrissgestaltung möglich
– Objekt ist Videoüberwacht
– Fußbodenheizung
– Gartenbereich individuell gestaltbar
– Zisterne mit 10.000l Fassungsvermögen
– großzügiger Kundenparkplatz (ca. 10 PKW´s)
– Erdwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung
– Sanitäranlagen mit Fenster

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 2,50
Dist. Gesamtschule (km): 5,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 9,80

Die Stadt Baesweiler ist Teil der Städteregion Aachen und mit knapp 28.000 Einwohnern ein Unterzentrum mit großer Bedeutung für Landwirtschaft und Gewerbe. Nach dem Ende der Steinkohle-Ära haben sich hier rund um das Internationale Technologie- und Service Center über 170 Betriebe angesiedelt, insbesondere aus den Bereichen Life Science und Biotechnologie. Neben der ländlichen Idylle wird hier auch ein städtisches Flair gepflegt: Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Bummeln ein. Die historische Burg im Herzen der Stadt beherbergt heute ein Kulturzentrum, das weit über die Grenzen der Stadt für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt ist. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben und verschiedenste Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

  • Baesweiler

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 05.10.2027
  • 199,40 kWh/(m²*a)
  • 235,60 kWh/(m²*a)
  • 2008
  • ab Mai 2014

Lageplan

Ähnliche Objekte

Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen Aachen, Deutschland

7 Objekte online 13 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

 

Jetzt anrufen