Objektdetails

PHI AACHEN – In die Zukunft investieren! Vermietete Wohnung als Anlage in Zentrumsnähe von Aachen! Aachen, Deutschland

  • DG-Wohnung
  • 2.966 m2
  • 50,23 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: EF274
Kaufen 74.900 €
Immobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • EF274
  • DG-Wohnung
  • 50,23 m2
  • 2.966 m2
  • 50,23 m2
  • 2
  • 1
  • 4
  • 4
  • 1962
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 137,01 €
  • 2.724 €
  • 1
  • 50,23 m²
  • 10
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Objekt

In die Zukunft investieren! Vermietete Wohnung als Anlage in Zentrumsnähe von Aachen!

Greifen Sie zu! Investieren Sie langfristig in steigende Rendite. Klassische 2-Zimmer-Wohnung in Citynähe von Aachen. Über 50 m² vermietetes 2-Zimmer-Wohnvergnügen mit über 3,60 Prozent Bruttorendite! Bei Neuvermietung ist diese jedoch noch deutliches Steigerungspotential vorhanden. Für 74.900 Euro auf Renditesteigerung bauen! Heute anrufen – morgen entscheiden – übermorgen Mieteinnahmen verbuchen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 132,10 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gepflegte Aussenanlage
– Gasetagenheizung
– Bad mit Wanne
– gute Infrastruktur
– langfristig vermietet

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 3,80
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 2,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,00

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Aachen

Grundrisse

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 09.03.2025
  • 132,10 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1962
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

132,10 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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