PHI AACHEN – Individuell, charmanter Maisonette-Wohntraum im Herzen des Aachen-Südviertels!

  • Eigentumswohnung
  • 2.141 m2
  • 136,46 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: IN333
Kaufenab 1.978 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • IN333
  • Eigentumswohnung
  • 136,46 m2
  • 2.141 m2
  • 136,46 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1983
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2
  • 7,06 m²
  • 136,46 m²
  • 6
  • 595.000 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Individuell, charmanter Maisonette-Wohntraum im Herzen des Aachen-Südviertels!

Interessant geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit über 136 m² Wohnvergnügen. Ein über 47 m² großer Wohnbereich mit angrenzender Sonnenterrasse mit über 7 m², zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit Wanne machen dieses Angebot komplett. Für nur 595.000 Euro bringen wir Sie in diese Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: V: 139 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Repräsentative Wohnimmobilie
– Beliebte Wohnlage
– Großzügige Terrasse zum grünen Innenbereich
– phantastischer Fernblick
– Lichtdurchflutete Zimmer
– Gegensprechanlage
– Charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Gäste-WC
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 7,40

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 23.11.2018
  • 139,00 kWh/(m²*a)
  • 1983
  • GAS
  • vor 2014

A

B

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139,00 kWh/(m²·a)

F

G

H - I

Lageplan

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