PHI AACHEN – Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Aachen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 522 m2
  • 405,50 m2
Objekt-Nr.: OD799
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • OD799
  • Mehrfamilienhaus
  • 405,50 m2
  • 130 m2
  • 522 m2
  • 535,50 m2
  • 1961
  • 4.76% inkl. MwSt
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis der möglichen Wertsteigerungspotenziale!
  • 118 m²
  • 405,5 m²
  • 7
  • auf Anfrage

Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Aachen!

Das Objekt in einem gewachsenen grünen Quartier in Rothe Erde verfügt über 7 Mieteinheiten mit 406 m² Wohnfläche auf einem 522 m² großen Grundstück. Die optimalen Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 70 m² mit Gemeinschaftsnutzung des Gartens sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum und mit Ausbaupotenzial bilden diese urbane Kapitalanlage ab. Alle wesentlichen Bildungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Netto-Kalt-Miete liegt bei 20.855,- Euro pro Jahr, wobei zwei Wohnungen momentan leer stehen und nach eigenen Vorstellungen vermietet werden können. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für ein Mikroappartement. Die Kombination aus sehr guter Quartiersinfrastruktur, gute Immobilienvoraussetzungen und Möglichkeiten zur Steigerung der Erträge sind ein Muss für Immobilienkenner. Aufgrund der geringen Durchschnittsmiete von 4,29 € pro m² erwartet der Eigentümer ein Kaufpreisangebot auf Basis der möglichen Wertsteigerungspotenziale. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis V: 145,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1961!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur zu allen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen
– reine Wohnnutzung
– ordentliches Umfeld im Grünen
– 7 Wohnungen
– 6 Wohnungen mit Balkon
– Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 70 m²
– gut geschnittene Grundrisse und WG geeignet
– Bad und Toilette getrennt
– Zusätzliches Ausbaupotenzial eines Mikroappartements im Dachgeschoss
– Parkplätze im öffentlichen Raum
– voll unterkellert
und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 16.07.2027
  • 145,30 kWh/(m²*a)
  • ja
  • E
  • 1961
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

145,30 kWh/(m²·a)

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien John Brünings

John Brünings Aachen, Deutschland

3 Objekte online 23 Off-Market Objekte

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