PHI AACHEN – Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!

  • Villa
  • 2.423 m2
  • 454,40 m2
  • 11
  • 5
Objekt-Nr.: LE955
Kaufenab 1.887 € mtl.*
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  • LE955
  • Villa
  • 454,40 m2
  • 69,60 m2
  • 2.423 m2
  • 524 m2
  • 11
  • 5
  • 2
  • 1963
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 3
  • 6
  • 3
  • 949.900 €
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Objekt

Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!

Das „Haus Hinds“ befindet sich auf einem beeindruckenden 2.423 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Südausrichtung und kultivierter Landschaftsarchitektur. Dieses exklusive Villenanwesen mit insgesamt über 454 m² Wohnfläche auf drei aktuell abgeschlossene Wohnbereiche verteilt (Villa Nummer 6 – 253 m² + Einlieger Nummer 6a – 59,4 m² + Einlieger Nummer 4a – 155 m²), bietet klassische Moderne und repräsentatives Wohnen. Hier korrespondiert die Transparenz zur Natur mit der Diskretion zur Außenwelt – die zeitlose Architektur schafft fließende Übergänge. Unabhängig davon, ob Sie Mieter an Ihrer Finanzierung beteiligen oder diesen Wohntraum gänzlich eigennutzen, dieses Anwesen wird auch Sie beeindrucken! Für 949.900 Euro gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 119,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Villa mit zwei Einliegerwohnungen
– freistehende Wohnimmobilie
– repräsentatives Anwesen
– lichtdurchflutete Räume
– charmante Wohn-/Essbereiche
– hochwertige Parkett- und Fliesenböden
– Bäder mit Tageslicht
– gesamte Rückfront zum Garten bodentiefe Fenster
– große und sonnige Terrassen
– parkartig angelegter Garten
– 2 PKW-Garagen sowie 1 Carport
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 6,10

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 05.05.2024
  • 119,50 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1963
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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119,50 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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