Objektdetails

PHI AACHEN – Landhausflair! Restaurant mit sonniger Außengastronomie und Pächterwohnung in Roetgen! Roetgen, Deutschland

  • Gastronomie und Wohnung
  • 2.215 m2
  • 160,15 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: ZA337
Kaufen 480.000 €
Immobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Gastronomie und Wohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • ZA337
  • Gastronomie und Wohnung
  • 143,95 m2
  • 160,15 m2
  • 160,15 m2
  • 2.215 m2
  • 304,10 m2
  • 4
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  • 2
  • 1931
  • 3.57% inkl. MwSt.
  • 2
  • 160,15 m²
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Objekt

Landhausflair! Restaurant mit sonniger Außengastronomie und Pächterwohnung in Roetgen!

In ruhiger Lage von Roetgen und unweit der Vennbahntrasse befindet sich dieses vielseitig gastronomisch nutzbare Schmuckstück auf über 2.215 m² Sonnengrund. Mit Platz für bis zu 120 Personen bieten mehr als 160 m² Gastrofläche ein einzigartiges Ambiente im Landhausstil. Eine Pächterwohnung mit weiteren 143 m² im Obergeschoss und einem wunderbaren Blick in den Garten runden dieses einmalige Angebot ab. Eine Nutzung in Kombination aus gehobener Gastronomie und Wohnen ist ebenso möglich, wie eine Umgestaltung in ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für 480.000 Euro inklusive hochwertig verbauter Materialien im Gastronomiebereich. Noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Ölzentralheizung (defekt)
– Restaurantküche
– zwei historische Kamine (16tes Jahrhundert)
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– französische und belgische Tonplatten
– spanische Säulen
– PKW-Stellplätze
– freistehende Wohnimmobilie
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– repräsentative Immobilie
– interessante Wohnvarianten
– Nutzungsvielfalt
– Event-Location mit Platz für bis zu 120 Personen

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,30
Dist. Grundschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 12,30
Dist. Gesamtschule (km): 15,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 11,90

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind – besonders für Naturliebhaber und Sportler – weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.

  • Roetgen

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Öl

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