Objektdetails

PHI AACHEN – Landhausflair! Liebhaberobjekt mit 304 m² Gestaltungsvielfalt in Roetgen! Roetgen, Deutschland

  • Landhaus
  • 2.215 m2
  • 160,15 m2
  • 4
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Objekt-Nr.: ES673
Kaufen 569.000 €
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  • ES673
  • Landhaus
  • 304,10 m2
  • 160,15 m2
  • 160,15 m2
  • 2.215 m2
  • 304,10 m2
  • 4
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  • 1931
  • 3.57% inkl. MwSt.
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  • 160,15 m²
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Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Landhausflair! Liebhaberobjekt mit 304 m² Gestaltungsvielfalt in Roetgen!

In ruhiger Lage von Roetgen und unweit der Vennbahntrasse befindet sich dieses vielseitig nutzbare Schmuckstück auf über 2.215 m² Sonnengrund. Das Ehemalige Einfamilienhaus, welches derzeit als Restaurant mit Pächterwohnung genutzt wird, bietet mit über 304 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob wieder als großzügiges Einfamilienhaus, oder charmantes Zweifamilienhaus, umgestaltet, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der wunderschön angelegte Garten mit Teich rundet dieses einmalige Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für 569.000 Euro inklusive hochwertig verbauter Materialien im Gastronomiebereich. Noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Ölzentralheizung (defekt)
– Restaurantküche
– zwei historische Kamine (16tes Jahrhundert)
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– französische und belgische Tonplatten
– spanische Säulen
– PKW-Stellplätze
– freistehende Wohnimmobilie
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– repräsentative Immobilie
– interessante Wohnvarianten
– Nutzungsvielfalt
– Event-Location mit Platz für bis zu 120 Personen

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,30
Dist. Grundschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 12,30
Dist. Gesamtschule (km): 15,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 11,90

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind – besonders für Naturliebhaber und Sportler – weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.

  • Roetgen

Sonstiges

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Energieausweis

  • Öl

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen Aachen, Deutschland

17 Objekte online

Weitere Informationen

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