PHI AACHEN – Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Wurmtal-Traumlage in Würselen!

  • Zweifamilienhaus
  • 549 m2
  • 9,18 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: GW115
Kaufenab 598 € mtl.
Immobilienmakler Würselen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • GW115
  • Zweifamilienhaus
  • 166,29 m2
  • 93,60 m2
  • 9,18 m2
  • 549 m2
  • 259,89 m2
  • 5
  • 2
  • 1900
  • modernisiert
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 11.280 €
  • 4
  • 3
  • 9,18 m²
  • 166,29 m²
  • 179.900 €
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Objekt

PHI AACHEN – Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Wurmtal-Traumlage in Würselen!

Mit gesamt über 259 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 549 m² großen Grundstück erwerben Sie ein langjährig vermietetes 2-Familienhaus. Aufgeteilt sind die Wohnungen in eine hübsche 2-Zimmerwohnung mit über 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie geschlossener Terrasse und Garten und eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit über 90 m² Wohnfläche sowie großzügiger Nutzfläche im Dachgeschoss. Gut instand gehalten wartet diese Immobilie auf ihren neuen Besitzer. Für 179.900 Euro inkluisive Garage und drei Stellplätzen direkt anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag unter 0241 40087-0!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– langjährig vermietet
– gute Infrastruktur
– 1,3 km fussläufig zum Kohlscheider Markt
– klassisches Zweifamilienhaus
– zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
– pflegeleichte und zeitlose Fliesen- und Laminatböden
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– pflegeleichter Garten
– Gasetagenheizung
– Garage und drei Stellplätze
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,60
Dist. Grundschule (km): 1,50
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule: 3,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01
Dist. Bus(km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 9,50

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Bardenberg

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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  • Gas, Alternativ

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