PHI AACHEN – Mehrgenerationenhaus! Grundsolides Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach in Jülich!

Mehrgenerationenhaus! Grundsolides Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach in Jülich!

Wenige Gehminuten vom Barmener See entfernt, steht dieses gepflegte Wohnhaus auf einem 366 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1947 ist unterkellert und wurde 1974 um ein weiteres Gebäude erweitert und zuletzt 2000 im Erdgeschoss modernisiert. Auf einer Wohnfläche von etwa 193 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten zwischen 96 m² und 97 m². Ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 70 m² Nutzfläche wird zu Wohnzwecken genutzt. Am Haus befinden sich zusätzlich eine geräumige Garage und ein Carport mit zwei Stellplätzen. Ein kleiner Garten mit Terrasse rundet das Objekt insgesamt ab. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen oder als reiner Kapitalanleger und sichern Sie sich diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 399.000 Euro inkl. Einbauküche ! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 400870.

Energieausweis: B: 166,4 kWh/(m²a), Gas / Strom-Mix, Baujahr 1947!

Details auf einen Blick:

– Nähe zur Autobahn
– wenige Gehminuten zum Barmener See
– zwei Wohnungen zwischen 96 m² und 97 m²
– ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 70 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden
– Fenster unterschiedlicher Baujahre isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
– 2000 Modernisierung des Erdgeschosses
– Gas-Kombitherme im Erdgeschoss
– Obergeschoss und Dachgeschoss Nachtspeicherheizung
– Kaufpreis inkl. Einbauküche
– Terrasse bez. Balkon zum Garten
– eine Garage
– zwei PKW-Stellplätze
– und vieles mehr